Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 201 logements recensés.
En comparaison, Cailly-sur-Eure (à 5 km) enregistre 59,4 % de part de propriétaires
201 logements composent le parc d'Émalleville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation d'Émalleville est caractéristique des communes de propriétaires (91,6 %).
Le parc d'Émalleville combine un noyau ancien (3,6 %) et une couronne plus récente (13,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. 63,9 % des ménages d'Émalleville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 194 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 201.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 195 | 201 |
| Rés. principales | 172 | 193 | 194 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 5 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 27 à 201 logements, soit +644 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 193 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Émalleville (prix au m², ventes DVF, tendance).