Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 161 logements au total.
À Le Pas-Saint-L'homer, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 53,5 %
Le parc de Saint-Germain-des-Grois se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 67 logements sur 161 (41,6 %), contre 91 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-des-Grois (91,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Germain-des-Grois présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Saint-Germain-des-Grois affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. 44,0 % des ménages de Saint-Germain-des-Grois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-des-Grois est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 91 résidences principales, 67 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 161.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 148 | 161 |
| Rés. principales | 92 | 98 | 91 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 67 |
| Vacants | 15 | 10 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 5,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 161 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 12 | 14 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 241 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 1 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-des-Grois (prix au m², ventes DVF, tendance).