Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 914 logements au total.
Pour référence, Saintigny (14 km) affiche 56,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 914 logements à Bretoncelles, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,5 % de maisons individuelles. Bretoncelles se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Bretoncelles, avec 76,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 7,5 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Bretoncelles: 32,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Bretoncelles consomme plus que la moyenne: D dominante, 277 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (32,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 41,4 % des ménages de Bretoncelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bretoncelles appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (667 résidences principales de Bretoncelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 914 logements dont 667 résidences principales, 182 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 914 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 912 | 914 |
| Rés. principales | 636 | 657 | 667 |
| Rés. secondaires | 196 | 178 | 182 |
| Vacants | 65 | 77 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 560 à 914, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 100 | 88 | 93 | 82 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 49 | 44 | 43 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 341 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (286) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretoncelles (prix au m², ventes DVF, tendance).