01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 235 logements dont 907 résidences principales, 207 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 907 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 207 | 16,8 % |
| Logements vacants | 120 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 235.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 296 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 83 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 122 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 235 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 107 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 65 | 7,2 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 68 | 7,5 % |
| 3 pièces | 186 | 20,5 % |
| 4 pièces | 257 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 391 | 43,1 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 244 | 1 243 | 1 235 |
| Rés. principales | 956 | 942 | 907 |
| Rés. secondaires | 180 | 188 | 207 |
| Vacants | 108 | 113 | 120 |
À Authon-Du-Perche (20 km, 1 480 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 668 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 135 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 85 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,7 % |
| Fioul | 234 | 25,8 % |
| Électricité | 318 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 73 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 276 | 30,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par autres sources (bois notamment) (30 %) et fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 555 |
| Total ménages | 907 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 161 |
| Sous-occupation modérée | 243 |
| Sous-occupation accentuée | 157 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 9,8 % |
| 1 voiture | 386 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 432 | 47,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 812 | 601 | 157 | 54 |
| 1975 | 910 | 615 | 229 | 66 |
| 1982 | 993 | 694 | 252 | 47 |
| 1990 | 1 040 | 760 | 212 | 68 |
| 1999 | 1 108 | 832 | 195 | 81 |
| 2006 | 1 165 | 920 | 179 | 66 |
| 2011 | 1 244 | 956 | 180 | 108 |
| 2016 | 1 243 | 942 | 188 | 113 |
| 2022 | 1 235 | 907 | 207 | 120 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 812 logements, le total atteint 1 235 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 102 | 110 | 112 | 120 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 55 | 53 | 53 | 59 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 1,7 % |
| Classe C | 32 | 10,6 % |
| Classe D | 88 | 29,1 % |
| Classe E | 94 | 31,1 % |
| Classe F | 57 | 18,9 % |
| Classe G | 26 | 8,6 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 5,6 % |
| Classe B | 116 | 38,4 % |
| Classe C | 63 | 20,9 % |
| Classe D | 24 | 7,9 % |
| Classe E | 37 | 12,3 % |
| Classe F | 33 | 10,9 % |
| Classe G | 12 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 31 | 1 |
| Classe D | 84 | 4 |
| Classe E | 87 | 7 |
| Classe F | 54 | 3 |
| Classe G | 23 | 3 |
Côté maisons, la dominante est E (266 kWh/m²/an); côté appartements, E (307).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 37 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sablons sur Huisne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sablons sur Huisne recense 1 235 logements en 2022: 907 résidences principales (73,4 %), 207 résidences secondaires et 120 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Le cadre local de Sablons sur Huisne est dans la tradition normande, en plaine, à 131 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,6 %), devant les locataires (24,2 %). Le segment social représente 9,4 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (35,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Sablons sur Huisne entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 47,6 % des ménages de Sablons sur Huisne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition normande. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Sablons sur Huisne : -5,0 % en un an, dans un contexte de seulement 30 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 16,7 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Orne (230ᵉ rang sur 384 communes)
Analyse du marché immobilier à Sablons sur Huisne
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 16,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sablons sur Huisne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sablons sur Huisne s'établit à 1 298 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
27,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sablons sur Huisne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sablons sur Huisne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 202 €/m² à 1 298 €/m² (+8,0 %), pour 30 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,3 % de maisons et 6,7 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 93,3 % de maisons et 6,7 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 28 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 298 € | 1 329 € | 849 € |
| Prix moyen/m² | 1 708 € | ||
| Surface médiane | – | 78 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 44 | 1 202 € |
| 2022 | 46 | 1 278 € |
| 2023 | 27 | 1 559 € |
| 2024 | 25 | 1 367 € |
| 2025 | 30 | 1 298 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 26 autorisations et 20 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 77 %.
Vacance longue durée à Sablons sur Huisne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sablons sur Huisne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Sablons sur Huisne: 4 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-33 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Sablons sur Huisne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sablons sur Huisne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,53 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Sablons sur Huisne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 302 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Sablons sur Huisne: majorité classée E, part de passoires thermiques à 27,5 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sablons sur Huisne
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S'installer à Sablons sur Huisne : cadre de vie et logement
Sablons sur Huisne compte 1 976 habitants, à 152 m d'altitude. Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 713 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 75 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sablons sur Huisne
Sablons sur Huisne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sablons sur Huisne
Composition du parc immobilier à Sablons sur Huisne
1 235 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Sablons sur Huisne: 95,8 % de maisons, 4,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Sablons sur Huisne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 907 logements).
- Avant 1919 32,6 % 296 logts
- 1919-1945 9,2 % 83 logts
- 1946-1970 13,5 % 122 logts
- 1971-1990 25,9 % 235 logts
- 1991-2005 11,8 % 107 logts
- 2006-2019 7,2 % 65 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Sablons sur Huisne
75 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Sablons sur Huisne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sablons sur Huisne
Pour une maison de 78 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
101 244 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sablons sur Huisne
Quel est le prix de l'immobilier à Sablons sur Huisne ?
Le prix médian au m² à Sablons sur Huisne est de 1 298 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 78 m² (surface médiane locale), compter environ 104 000 €.
Comment Sablons sur Huisne se situe-t-elle dans le Orne ?
Sablons sur Huisne se situe au 230ᵉ rang du Orne sur 384 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Sablons sur Huisne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sablons sur Huisne est de 6,5 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Sablons sur Huisne est-il énergétiquement dégradé ?
27,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sablons sur Huisne.
Communes limitrophes de Sablons sur Huisne
Sablons sur Huisne est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Sablons sur Huisne affiche un prix médian de 1 298 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Sablons sur Huisne a augmenté de +8,0 %. Au total, 172 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -5,0 %.
La maison individuelle domine les ventes de Sablons sur Huisne (93,3 % des transactions), à un prix médian de 1 329 €/m². Rapporté au revenu médian de Sablons sur Huisne, un logement de 78 m² (103 662 €) représente 4,7 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 16,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 16,8 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Sablons sur Huisne est dans la tradition normande. Le cadre géographique (en plaine, à 131 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.