Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 61 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Boutteville (18 km) affiche 65,0 %
Le parc de Monfréville est marqué par la villégiature — 18 résidences secondaires sur 61 logements (29,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (60 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 10 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (39 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Monfréville reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Monfréville: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Monfréville appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 10 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (39 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 42 résidences principales, 18 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 61 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 60 | 61 |
| Rés. principales | 43 | 42 | 42 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 18 |
| Vacants | 3 | 6 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 61 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 237 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 23 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monfréville (prix au m², ventes DVF, tendance).