01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 24 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 23,5 % |
| Logements vacants | 1 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 2 | 8,3 % |
| 4 pièces | 3 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 75,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 34 | 34 |
| Rés. principales | 25 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 8 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
À Saint-Germain-De-Martigny, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 29,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 27,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 29,2 % |
| Électricité | 4 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 13 | 54,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 11 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 25 | 2 | 5 |
| 1975 | 33 | 22 | 7 | 4 |
| 1982 | 33 | 24 | 7 | 2 |
| 1990 | 32 | 23 | 6 | 3 |
| 1999 | 31 | 23 | 7 | 1 |
| 2006 | 32 | 27 | 5 | 0 |
| 2011 | 31 | 25 | 6 | 0 |
| 2016 | 34 | 24 | 9 | 1 |
| 2022 | 34 | 24 | 8 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 34 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 322 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-le-Vieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
34 logements recensés à Saint-Germain-le-Vieux, répartis entre 24 résidences principales, 8 secondaires et 1 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Germain-le-Vieux est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m.
Saint-Germain-le-Vieux présente un profil majoritairement propriétaire — 72,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Germain-le-Vieux porte la trace d'une construction ancienne: 41,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Germain-le-Vieux, le parc fait moins bien que le repère national: F et 322 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Le parc de Saint-Germain-le-Vieux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Saint-Germain-le-Vieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Germain-le-Vieux est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.