Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
La part de propriétaires atteint 69,0 % à Aunou-sur-Orne, commune de 283 hab. à 8 km
Le recensement 2022 fait état de 18 logements vacants sur 147 à Montchevrel (soit 12,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Côté cadre local, Montchevrel est au cœur du bocage normand, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Montchevrel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,3 %), le locatif ne représentant que 18,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Montchevrel présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (39,4 %).
Le nombre de logements de Montchevrel varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 93 résidences principales, 35 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 147 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 145 | 147 |
| Rés. principales | 95 | 94 | 93 |
| Rés. secondaires | 36 | 30 | 35 |
| Vacants | 10 | 21 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 75,3 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 16 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 147, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 19 | 26 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 363 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 201 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 285 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montchevrel (prix au m², ventes DVF, tendance).