Le logement à Gâprée

Le millésime INSEE 2022 fait état de 85 logements de Gâprée, dont 76,5 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 8,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Le cadre local de Gâprée est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.

Gâprée compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 13,8 %. Côté logement social, 4,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.

Selon l'INSEE, 46,2 % des logements de Gâprée ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 312 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (41,5 %).

Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Gâprée est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.