Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 173 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 87,1 % à Cardonnette, commune de 513 hab. à 4 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Gratien dispose de 173 logements, dont 157 résidences principales (90,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Saint-Gratien se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Gratien — 15,0 % seulement contre 83,7 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Saint-Gratien mêle deux époques — 15,9 % avant 1919, 12,7 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 23,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 38,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Gratien s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gratien: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 157 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 173 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 161 | 173 |
| Rés. principales | 141 | 147 | 157 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 14 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 173, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 256 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gratien (prix au m², ventes DVF, tendance).