01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 149 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,7 % |
| Logements vacants | 14 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 171 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 27 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 38 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 17 | 11,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 18 | 12,1 % |
| 4 pièces | 42 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 57,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 171 | 171 |
| Rés. principales | 132 | 141 | 149 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 8 |
| Vacants | 18 | 21 | 14 |
Saint-Loup-De-Buffigny, commune de taille similaire à 6 km, affiche 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 7,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 14,1 % |
| Fioul | 23 | 15,4 % |
| Électricité | 54 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 32,2 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 58 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 82 | 11 | 3 |
| 1975 | 128 | 94 | 22 | 12 |
| 1982 | 138 | 105 | 22 | 11 |
| 1990 | 131 | 110 | 12 | 9 |
| 1999 | 155 | 120 | 23 | 12 |
| 2006 | 157 | 131 | 18 | 8 |
| 2011 | 162 | 132 | 11 | 18 |
| 2016 | 171 | 141 | 9 | 21 |
| 2022 | 171 | 149 | 8 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 171, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 26 | 26 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 9 | 29,0 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 8 | 25,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 180 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-sous-Romilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 171 logements dont 87,1 % de résidences principales, Saint-Hilaire-sous-Romilly présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Hilaire-sous-Romilly est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Hilaire-sous-Romilly, avec 90,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Hilaire-sous-Romilly s'étend d'un noyau historique (17,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 36,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Hilaire-sous-Romilly est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Hilaire-sous-Romilly: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. L'environnement physique — à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.