01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 96 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 12,6 % |
| Logements vacants | 9 | 7,6 % |
Sur les 119 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 18,8 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 18,8 % |
| 4 pièces | 33 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 45,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 120 | 119 |
| Rés. principales | 85 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 15 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
À 10 km, Marnay-sur-Seine (234 hab.) enregistre 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 19,8 % |
| Électricité | 31 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 41,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 32 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,2 % |
| 1 voiture | 53 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 38,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 49 | 11 | 1 |
| 1975 | 73 | 46 | 23 | 4 |
| 1982 | 87 | 56 | 27 | 4 |
| 1990 | 91 | 64 | 21 | 6 |
| 1999 | 93 | 66 | 20 | 7 |
| 2006 | 96 | 73 | 16 | 7 |
| 2011 | 109 | 85 | 15 | 9 |
| 2016 | 120 | 94 | 18 | 9 |
| 2022 | 119 | 96 | 15 | 9 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 119 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 18 | 21 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 11 | 45,8 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (46 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 91 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-de-Buffigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Loup-de-Buffigny recense 119 logements en 2022: 96 résidences principales (80,7 %), 15 résidences secondaires et 9 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Saint-Loup-de-Buffigny est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 127 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 86,6 % des ménages de Saint-Loup-de-Buffigny sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,8 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Le parc de Saint-Loup-de-Buffigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,2 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 127 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 96 résidences principales de Saint-Loup-de-Buffigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.