01 Le parc de logements
Le parc comprend 279 logements dont 213 résidences principales, 45 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 45 | 16,1 % |
| Logements vacants | 21 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 279 logements: 76 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 67 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,3 % |
| 3 pièces | 32 | 15,0 % |
| 4 pièces | 56 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 54,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 276 | 279 |
| Rés. principales | 226 | 218 | 213 |
| Rés. secondaires | 28 | 37 | 45 |
| Vacants | 16 | 21 | 21 |
42,5 % de part de propriétaires à Saint-Cyr-La-Rosière, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 16,9 % |
| Électricité | 88 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 78 | 36,6 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 213 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,9 % |
| 1 voiture | 70 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 65,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 120 | 28 | 11 |
| 1975 | 178 | 119 | 38 | 21 |
| 1982 | 207 | 144 | 49 | 14 |
| 1990 | 232 | 173 | 49 | 10 |
| 1999 | 252 | 204 | 35 | 13 |
| 2006 | 265 | 226 | 25 | 14 |
| 2011 | 270 | 226 | 28 | 16 |
| 2016 | 276 | 218 | 37 | 21 |
| 2022 | 279 | 213 | 45 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 279 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 22 | 18 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 4 | 7,5 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 14 | 26,4 % |
| Classe E | 16 | 30,2 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,9 % |
| Classe B | 20 | 37,7 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 7 | 13,2 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-sur-Erre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Hilaire-sur-Erre: sur 279 logements, 76,3 % sont des résidences principales, 16,1 % secondaires, 7,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Saint-Hilaire-sur-Erre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 126 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Hilaire-sur-Erre est caractéristique des communes de propriétaires (86,9 %). Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 30,2 % des logements de Saint-Hilaire-sur-Erre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,3 % des résidences principales.
Saint-Hilaire-sur-Erre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 65,3 % des ménages de Saint-Hilaire-sur-Erre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Hilaire-sur-Erre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de Saint-Hilaire-sur-Erre s'inscrit dans un territoire en plaine, à 126 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.