01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 182 résidences principales, 27 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 12,3 % |
| Logements vacants | 12 | 5,5 % |
Parmi les 220 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 78 | 44,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 16,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 18 | 9,9 % |
| 4 pièces | 48 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 60,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 217 | 220 |
| Rés. principales | 176 | 185 | 182 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 27 |
| Vacants | 7 | 8 | 12 |
À Trizay-Coutretot-Saint-Serge, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 29 | 15,9 % |
| Électricité | 80 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 62 | 34,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 62 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 62,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 58 | 15 | 12 |
| 1975 | 101 | 64 | 28 | 9 |
| 1982 | 121 | 91 | 26 | 4 |
| 1990 | 174 | 150 | 16 | 8 |
| 1999 | 186 | 158 | 20 | 8 |
| 2006 | 199 | 172 | 18 | 9 |
| 2011 | 204 | 176 | 21 | 7 |
| 2016 | 217 | 185 | 23 | 8 |
| 2022 | 220 | 182 | 27 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 220 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 15 | 57,7 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 343 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-la-Bruyère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
220 logements recensés à Saint-Pierre-la-Bruyère, répartis entre 182 résidences principales, 27 secondaires et 12 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Rares sont les locataires à Saint-Pierre-la-Bruyère — 9,9 % seulement contre 88,5 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 3,8 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 16,7 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Saint-Pierre-la-Bruyère, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,0 % des résidences principales).
Saint-Pierre-la-Bruyère conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 62,1 % des ménages de Saint-Pierre-la-Bruyère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (182 résidences principales de Saint-Pierre-la-Bruyère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.