Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 1 369 logements au total.
À 13 km, Belforêt-en-Perche (1 474 hab.) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
Perche en Nocé présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,6 % de résidences secondaires, soit 392 logements sur 1 369 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
41,7 % des logements de Perche en Nocé datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Perche en Nocé reste stable (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 369 logements dont 881 résidences principales, 392 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 369 logements: 64 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 354 | 1 375 | 1 369 |
| Rés. principales | 916 | 906 | 881 |
| Rés. secondaires | 337 | 350 | 392 |
| Vacants | 101 | 119 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 959 à 1 369, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 123 | 115 | 119 | 106 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 71 | 60 | 59 | 55 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 372 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (288), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 13 |
| T3 | 40 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perche en Nocé (prix au m², ventes DVF, tendance).