5 741 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Pour référence, La Ferté-Bernard (20 km) affiche 40,7 % de part de propriétaires
Le parc de Nogent-le-Rotrou compte 5 741 logements, dont 797 sont vacants (13,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est équilibrée: 58,9 % de maisons et 41,1 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 134 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,7 % de propriétaires, 44,5 % de locataires. Part du parc social: 18,6 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 14,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 51,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Nogent-le-Rotrou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 22,0 % des ménages de Nogent-le-Rotrou n'ont pas de voiture, 24,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nogent-le-Rotrou est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans la plaine, à une altitude de 134 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nogent-le-Rotrou est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 741 logements dont 4 679 résidences principales, 265 résidences secondaires et 797 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 741 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 955 | 5 772 | 5 741 |
| Rés. principales | 5 124 | 4 871 | 4 679 |
| Rés. secondaires | 148 | 173 | 265 |
| Vacants | 683 | 728 | 797 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 53,7 % de propriétaires occupants, 44,5 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 33 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 082 à 5 741, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 641 | 587 | 586 | 586 | 652 | 524 |
| Dont vacants > 2 ans | 218 | 230 | 235 | 244 | 237 | 295 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 852 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 419 |
| T3 | 293 |
| T4 | 247 |
| T5+ | 106 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-le-Rotrou (prix au m², ventes DVF, tendance).