Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 270 logements recensés.
En regard, Plesder (à 7 km, 790 hab.) affiche 62,6 % de part de propriétaires
270 logements composent le parc de Saint-Judoce en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Judoce est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (26 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,5 % des résidences principales de Saint-Judoce sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Judoce mêle deux époques — 24,3 % avant 1919, 18,8 % après 2006. Côté DPE, de Saint-Judoce, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,6 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Judoce est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Judoce est une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (26 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 244 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 270 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 273 | 270 |
| Rés. principales | 219 | 234 | 244 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 14 |
| Vacants | 17 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 270, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 27 | 32 | 25 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Judoce (prix au m², ventes DVF, tendance).