01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 109 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,7 % |
| Logements vacants | 10 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,6 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,6 % |
| 3 pièces | 21 | 19,3 % |
| 4 pièces | 42 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 36,7 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 113 | 121 |
| Rés. principales | 95 | 97 | 109 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 2 |
| Vacants | 9 | 10 | 10 |
La part de propriétaires atteint 70,5 % à Saint-Privé, commune de 100 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 32,1 % |
| Fioul | 9 | 8,3 % |
| Électricité | 32 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 32 | 29,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,5 % |
| 1 voiture | 52 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 47,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 75 | 6 | 16 |
| 1975 | 78 | 66 | 3 | 9 |
| 1982 | 89 | 61 | 14 | 14 |
| 1990 | 84 | 63 | 9 | 12 |
| 1999 | 94 | 75 | 8 | 11 |
| 2006 | 108 | 88 | 4 | 15 |
| 2011 | 109 | 95 | 4 | 9 |
| 2016 | 113 | 97 | 6 | 10 |
| 2022 | 121 | 109 | 2 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 121 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (252) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-sur-Dheune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
121 logements sont recensés à Saint-Julien-sur-Dheune, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Julien-sur-Dheune, avec 77,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Julien-sur-Dheune porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Julien-sur-Dheune consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (32,1 %).
Le parc de Saint-Julien-sur-Dheune s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-sur-Dheune: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Julien-sur-Dheune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.