Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 853 logements recensés.
Saint-Léger-sur-Dheune, commune de taille similaire à 13 km, affiche 52,9 % de part de propriétaires
Écuisses affiche 13,7 % de logements vacants (117 unités sur 853), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,9 % du parc contre 19,1 % d'appartements). Pour mémoire, Écuisses est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 8,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti d'Écuisses s'étend d'un noyau historique (16,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Écuisses: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Écuisses appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 853 logements dont 723 résidences principales, 13 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 853 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 822 | 840 | 853 |
| Rés. principales | 698 | 679 | 723 |
| Rés. secondaires | 30 | 39 | 13 |
| Vacants | 94 | 122 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 728 à 853, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 91 | 85 | 107 | 116 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 54 | 52 | 46 | 42 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe D, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 28 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écuisses (prix au m², ventes DVF, tendance).