Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 696 logements recensés.
À 20 km, Givry (3 598 hab.) enregistre 65,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Le Breuil de 1 696 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (1 537 unités). Côté cadre local, Le Breuil est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 9,7 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (12,2 % contre une obligation de 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (7,0 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Le parc du Breuil cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 217 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 61,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Le Breuil: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Le Breuil. Sur le plan physique, la commune est perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 553 résidences principales du Breuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 696 logements dont 1 553 résidences principales, 15 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 696 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 597 | 1 665 | 1 696 |
| Rés. principales | 1 508 | 1 541 | 1 553 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 15 |
| Vacants | 59 | 96 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 17 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 917 à 1 696, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 108 | 104 | 104 | 98 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 47 | 47 | 46 | 39 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 318 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 33 |
| T3 | 35 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Breuil (prix au m², ventes DVF, tendance).