Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
Châtel-Moron, commune de taille similaire à 4 km, affiche 60,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 113 logements de Morey, dont 77,0 % en résidence principale, 15,9 % en secondaire, 7,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 335 m d'altitude, dans un relief de collines.
Morey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 19,5 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Le nombre de logements de Morey varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Morey: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Morey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 335 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 87 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 112 | 113 |
| Rés. principales | 84 | 89 | 87 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 18 |
| Vacants | 4 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 113 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 16 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morey (prix au m², ventes DVF, tendance).