01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 87 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 15,9 % |
| Logements vacants | 8 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 56,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,6 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 14 | 16,1 % |
| 4 pièces | 26 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 47,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 112 | 113 |
| Rés. principales | 84 | 89 | 87 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 18 |
| Vacants | 4 | 10 | 8 |
Châtel-Moron, commune de taille similaire à 4 km, affiche 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 25,3 % |
| Électricité | 21 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 42 | 48,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,9 % |
| 1 voiture | 30 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 73 | 11 | 21 |
| 1975 | 103 | 64 | 12 | 27 |
| 1982 | 98 | 63 | 19 | 16 |
| 1990 | 96 | 71 | 16 | 9 |
| 1999 | 99 | 70 | 21 | 8 |
| 2006 | 103 | 77 | 15 | 11 |
| 2011 | 107 | 84 | 19 | 4 |
| 2016 | 112 | 89 | 13 | 10 |
| 2022 | 113 | 87 | 18 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 113 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 16 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 113 logements de Morey, dont 77,0 % en résidence principale, 15,9 % en secondaire, 7,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 335 m d'altitude, dans un relief de collines.
Morey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 19,5 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Le nombre de logements de Morey varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Morey: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Morey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 335 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.