01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 86 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 10,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 43 | 50,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (50 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 11,6 % |
| 4 pièces | 20 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 64,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 99 | 98 |
| Rés. principales | 88 | 85 | 86 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 10 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
La Boissière (259 hab., à 12 km) présente 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 91,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,9 % de propriétaires face à 8,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 24,4 % |
| Électricité | 29 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 32,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 28 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 65,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 15 | 14 | 3 |
| 1975 | 39 | 26 | 12 | 1 |
| 1982 | 59 | 32 | 21 | 6 |
| 1990 | 80 | 55 | 21 | 4 |
| 1999 | 82 | 65 | 14 | 3 |
| 2006 | 87 | 74 | 13 | 0 |
| 2011 | 99 | 88 | 9 | 1 |
| 2016 | 99 | 85 | 11 | 3 |
| 2022 | 98 | 86 | 10 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 98 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 8 | 53,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 212 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (297) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 98 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Laurent-des-Bois est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Laurent-des-Bois combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 33,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent-des-Bois entre 2016 et 2022 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-des-Bois: 65,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de Saint-Laurent-des-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.