Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 757 logements recensés.
Vert-en-Drouais, commune de taille similaire à 8 km, affiche 83,3 % de part de propriétaires
Marcilly-sur-Eure dispose d'un parc de 757 logements mêlant résidences principales (82,0 %), secondaires (11,1 %) et vacants (6,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marcilly-sur-Eure se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Marcilly-sur-Eure combine un noyau ancien (16,6 %) et une couronne plus récente (14,2 % après 2006). Côté DPE, de Marcilly-sur-Eure, le parc fait moins bien que le repère national: D et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. 42,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, Marcilly-sur-Eure a perdu -10,7 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Marcilly-sur-Eure: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marcilly-sur-Eure est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (621 résidences principales de Marcilly-sur-Eure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 757 logements dont 621 résidences principales, 84 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 757.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 809 | 848 | 757 |
| Rés. principales | 593 | 592 | 621 |
| Rés. secondaires | 166 | 212 | 84 |
| Vacants | 50 | 44 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 88,6 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 357 à 757 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 57 | 46 | 53 | 61 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 24 | 27 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 176 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (274).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).