01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 28 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 56,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 38,0 % |
| Logements vacants | 3 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 56 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,6 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 6 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 64,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 51 | 50 |
| Rés. principales | 25 | 29 | 28 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 19 |
| Vacants | 1 | 1 | 3 |
À titre de comparaison : 56,5 % de part de propriétaires à Coulmer, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,9 % de propriétaires face à 3,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 7,1 % |
| Électricité | 11 | 39,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 53,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 39 % pour électricité et 7 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,1 % |
| 1 voiture | 14 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 13 | 3 | 0 |
| 1975 | 23 | 13 | 9 | 1 |
| 1982 | 33 | 13 | 18 | 2 |
| 1990 | 32 | 12 | 19 | 1 |
| 1999 | 41 | 18 | 22 | 1 |
| 2006 | 47 | 21 | 21 | 5 |
| 2011 | 51 | 25 | 25 | 1 |
| 2016 | 51 | 29 | 21 | 1 |
| 2022 | 50 | 28 | 19 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 16 logements, le total atteint 50 en 2022 (+213 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Tencement (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 38,0 % du parc de Saint-Laurent-du-Tencement sont des résidences secondaires (19 unités sur 50). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Saint-Laurent-du-Tencement est dans la tradition normande, dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Laurent-du-Tencement (92,9 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 10,7 % de logements d'avant 1919 et 17,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Laurent-du-Tencement présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent-du-Tencement entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 42,9 % des ménages de Saint-Laurent-du-Tencement disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition normande dans lequel s'inscrit Saint-Laurent-du-Tencement. Côté topographie, Saint-Laurent-du-Tencement se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 28 résidences principales de Saint-Laurent-du-Tencement et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.