Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 77 logements au total.
À 11 km, La Rochette (74 hab.) enregistre 33,7 % de part de propriétaires
39 résidences secondaires sur un parc de 77 logements (soit 50,6 %): le caractère de villégiature de Saint-Léger est net. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,6 % de maisons et 23,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, en montagne, à 1 040 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,8 % de propriétaires occupants.
24,3 % des logements de Saint-Léger ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,1 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Léger se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,8 % sans voiture et 28,9 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes dans lequel s'inscrit Saint-Léger. Le contexte naturel (en montagne, à 1 040 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 38 résidences principales de Saint-Léger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 38 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 77 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 51 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 76 | 77 |
| Rés. principales | 36 | 34 | 38 |
| Rés. secondaires | 30 | 37 | 39 |
| Vacants | 3 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 55 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 77 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).