Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 144 logements au total.
En comparaison, Saint-Pierre (à 11 km) enregistre 38,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de la Croix-sur-Roudoule comporte une forte dimension touristique (53,5 % du parc en résidences secondaires). Au plan typologique, la maison (84,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,3 %). La Croix-sur-Roudoule est une commune de la Côte d'Azur, à 1 062 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La Croix-sur-Roudoule présente un profil majoritairement propriétaire — 62,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à La Croix-sur-Roudoule: 55,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Croix-sur-Roudoule, le parc fait moins bien que le repère national: G et 444 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 75,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (72,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 16,4 % des ménages de la Croix-sur-Roudoule n'ont pas de voiture, 27,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Croix-sur-Roudoule est une commune de la Côte d'Azur. Topographie et environnement: à 1 062 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 55 résidences principales, 77 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 144 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 138 | 144 |
| Rés. principales | 49 | 54 | 55 |
| Rés. secondaires | 65 | 66 | 77 |
| Vacants | 12 | 19 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,3 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 144 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 17 | 22 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (58 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (367 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (498).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-sur-Roudoule (prix au m², ventes DVF, tendance).