01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 111 résidences principales, 36 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 23,4 % |
| Logements vacants | 7 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 23,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 12 | 10,8 % |
| 4 pièces | 29 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 59,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 152 | 154 |
| Rés. principales | 108 | 107 | 111 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 36 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
À Freneuse-sur-Risle, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 14,4 % |
| Électricité | 27 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 52,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 53 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 62 | 7 | 2 |
| 1975 | 83 | 60 | 17 | 6 |
| 1982 | 92 | 69 | 17 | 6 |
| 1990 | 101 | 69 | 24 | 8 |
| 1999 | 109 | 74 | 30 | 5 |
| 2006 | 124 | 87 | 32 | 5 |
| 2011 | 147 | 108 | 35 | 4 |
| 2016 | 152 | 107 | 39 | 6 |
| 2022 | 154 | 111 | 36 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 154, soit +117 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 9,5 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 9 | 21,4 % |
| Classe E | 12 | 28,6 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,7 % |
| Classe B | 12 | 28,6 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 2 | 4,8 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (100).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Ifs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-des-Ifs recense 154 logements en 2022: 111 résidences principales (72,1 %), 36 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Saint-Pierre-des-Ifs est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine.
Saint-Pierre-des-Ifs compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,4 %), le locatif ne représentant que 12,6 %.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-des-Ifs mêle deux époques — 24,8 % avant 1919, 23,9 % après 2006. Le parc de Saint-Pierre-des-Ifs présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,2 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). 48,6 % des ménages de Saint-Pierre-des-Ifs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.