2 428 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Pontorson (19 km) affiche 47,8 %
Maen Roch recense 2 428 logements, dont 2 151 résidences principales (88,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 108 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,3 %), devant les locataires (33,6 %). Le logement social occupe une place de 9,4 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,8 % de logements d'avant 1919 et 21,8 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 185 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,8 % des résidences principales).
Le parc de Maen Roch a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Maen Roch: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maen Roch est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Maen Roch s'inscrit dans un territoire en plaine, à 108 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 151 résidences principales de Maen Roch et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Maen Roch est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 428 logements dont 2 151 résidences principales, 62 résidences secondaires et 215 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 2 428.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 083 | 2 237 | 2 428 |
| Rés. principales | 1 883 | 1 989 | 2 151 |
| Rés. secondaires | 54 | 62 | 62 |
| Vacants | 146 | 186 | 215 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,3 % de propriétaires occupants, 33,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 175 à 2 428 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 215 | 201 | 223 | 210 | 244 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 98 | 87 | 82 | 86 | 96 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 212 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 43 |
| T3 | 100 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 18 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maen Roch (prix au m², ventes DVF, tendance).