01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 160 résidences principales, 30 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 14,9 % |
| Logements vacants | 10 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 62 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 42 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,6 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 20 | 12,4 % |
| 4 pièces | 45 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 57,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 186 | 201 |
| Rés. principales | 143 | 143 | 160 |
| Rés. secondaires | 28 | 21 | 30 |
| Vacants | 7 | 22 | 10 |
À 7 km, Piégon (240 hab.) enregistre 44,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,7 % de propriétaires occupants, 24,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 27,5 % |
| Électricité | 86 | 53,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 16,9 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 71 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 50,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 31 | 2 | 8 |
| 1975 | 67 | 47 | 7 | 13 |
| 1982 | 95 | 73 | 10 | 12 |
| 1990 | 132 | 98 | 20 | 14 |
| 1999 | 151 | 116 | 23 | 12 |
| 2006 | 180 | 146 | 24 | 9 |
| 2011 | 178 | 143 | 28 | 7 |
| 2016 | 186 | 143 | 21 | 22 |
| 2022 | 201 | 160 | 30 | 10 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 201 en 2022 (+390 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 16 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 11 | 39,3 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcellin-lès-Vaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Marcellin-lès-Vaison recense 201 logements en 2022: 160 résidences principales (79,6 %), 30 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,6 %). Le cadre local de Saint-Marcellin-lès-Vaison est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, dans les collines, à une altitude moyenne de 284 m.
70,7 % des ménages de Saint-Marcellin-lès-Vaison possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc mêle bâti ancien (6,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 196 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 53,8 % des résidences principales.
Saint-Marcellin-lès-Vaison affiche une croissance de son parc de +8,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Marcellin-lès-Vaison: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 284 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.