01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 099 logements dont 2 956 résidences principales, 561 résidences secondaires et 583 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 956 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 561 | 13,7 % |
| Logements vacants | 583 | 14,2 % |
Le graphique détaille la structure des 4 099 logements: 72 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 274 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 215 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 581 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 928 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 599 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 359 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 128 | 4,3 % |
| 2 pièces | 331 | 11,2 % |
| 3 pièces | 737 | 24,9 % |
| 4 pièces | 887 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 872 | 29,5 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 883 | 3 910 | 4 099 |
| Rés. principales | 2 946 | 2 920 | 2 956 |
| Rés. secondaires | 542 | 526 | 561 |
| Vacants | 394 | 465 | 583 |
La part de propriétaires atteint 56,8 % à Jonquières, commune de 5 201 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 571 | 53,1 % |
| Locataires (privé) | 1 051 | 35,6 % |
| Locataires HLM | 243 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 91 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,2 % de propriétaires face à 43,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 220 | 7,4 % |
| Fioul | 503 | 17,0 % |
| Électricité | 1 845 | 62,4 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 356 | 12,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 367 |
| 2 à 4 ans | 629 |
| 5 à 9 ans | 551 |
| 10 ans ou plus | 1 408 |
| Total ménages | 2 956 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 536 |
| Sous-occupation modérée | 780 |
| Sous-occupation accentuée | 815 |
| Suroccupation modérée | 197 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 457 | 15,5 % |
| 1 voiture | 1 583 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 916 | 31,0 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 815 | 1 475 | 125 | 215 |
| 1975 | 2 192 | 1 836 | 158 | 198 |
| 1982 | 2 547 | 2 155 | 191 | 201 |
| 1990 | 3 003 | 2 458 | 321 | 224 |
| 1999 | 3 221 | 2 629 | 338 | 254 |
| 2006 | 3 633 | 2 858 | 451 | 324 |
| 2011 | 3 883 | 2 946 | 542 | 394 |
| 2016 | 3 910 | 2 920 | 526 | 465 |
| 2022 | 4 099 | 2 956 | 561 | 583 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 815 à 4 099 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 723 | 727 | 666 | 690 | 648 | 430 |
| Dont vacants > 2 ans | 161 | 198 | 256 | 240 | 248 | 291 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 3,8 % |
| Classe B | 106 | 7,7 % |
| Classe C | 406 | 29,4 % |
| Classe D | 417 | 30,2 % |
| Classe E | 226 | 16,4 % |
| Classe F | 102 | 7,4 % |
| Classe G | 70 | 5,1 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 395 | 28,6 % |
| Classe B | 579 | 42,0 % |
| Classe C | 198 | 14,4 % |
| Classe D | 86 | 6,2 % |
| Classe E | 60 | 4,4 % |
| Classe F | 34 | 2,5 % |
| Classe G | 27 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 12 |
| Classe B | 52 | 54 |
| Classe C | 163 | 243 |
| Classe D | 193 | 224 |
| Classe E | 130 | 96 |
| Classe F | 59 | 43 |
| Classe G | 40 | 30 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 37 |
| T3 | 92 |
| T4 | 101 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaison-la-Romaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vaison-la-Romaine est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,2 % au millésime INSEE 2022 — 583 logements sur 4 099. La maison individuelle reste largement majoritaire (64,3 % du parc contre 35,7 % d'appartements). Pour mémoire, Vaison-la-Romaine est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,2 % de propriétaires, 43,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 8,2 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Vaison-la-Romaine mêle deux époques — 9,3 % avant 1919, 12,1 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Vaison-la-Romaine: +4,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,5 % de ménages sans voiture, 31,0 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.