01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 159 résidences principales, 10 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,3 % |
| Logements vacants | 20 | 10,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 189 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 43 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 28 | 17,6 % |
| 4 pièces | 35 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 57,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 187 | 189 |
| Rés. principales | 157 | 158 | 159 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 10 |
| Vacants | 19 | 15 | 20 |
À Saint-Hilaire-sous-Romilly, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 78,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 15,8 % |
| Électricité | 69 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 36,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,5 % |
| 1 voiture | 74 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 98 | 12 | 9 |
| 1975 | 129 | 101 | 21 | 7 |
| 1982 | 151 | 116 | 23 | 12 |
| 1990 | 154 | 110 | 27 | 17 |
| 1999 | 158 | 126 | 20 | 12 |
| 2006 | 173 | 148 | 16 | 9 |
| 2011 | 187 | 157 | 10 | 19 |
| 2016 | 187 | 158 | 14 | 15 |
| 2022 | 189 | 159 | 10 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 189 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 21 | 26 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 10 | 30,3 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 30,3 % |
| Classe B | 13 | 39,4 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Bossenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-de-Bossenay recense 189 logements en 2022: 159 résidences principales (84,1 %), 10 résidences secondaires et 20 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Saint-Martin-de-Bossenay est caractéristique des communes de propriétaires (86,1 %). 5,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Martin-de-Bossenay combine un noyau ancien (18,1 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). Le parc de Saint-Martin-de-Bossenay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Martin-de-Bossenay entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le contexte naturel (à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.