889 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Just-Sauvage (17 km) affiche 70,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 889 logements à Marigny-le-Châtel, dont 89,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Marigny-le-Châtel est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 121 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Marigny-le-Châtel (55,8 %), complétée par 43,2 % de locataires. La part HLM atteint 23,2 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,9 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (50,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Marigny-le-Châtel: +3,5 % entre 2016 et 2022. 45,6 % des ménages de Marigny-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Marigny-le-Châtel appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 121 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 889 logements dont 793 résidences principales, 30 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 889 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 801 | 859 | 889 |
| Rés. principales | 723 | 768 | 793 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 30 |
| Vacants | 54 | 72 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,8 % de propriétaires face à 43,2 % de locataires (dont 23 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 401 à 889, soit +122 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 61 | 57 | 53 | 57 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 33 | 29 | 27 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 35 |
| T3 | 69 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).