01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 99 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,4 % |
| Logements vacants | 11 | 9,2 % |
Parmi les 119 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 23,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,1 % |
| 3 pièces | 12 | 12,2 % |
| 4 pièces | 29 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 51,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 99 | 119 |
| Rés. principales | 65 | 81 | 99 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 7 | 7 | 11 |
À Presles (16 km, 102 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 29,6 % |
| Électricité | 17 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 52,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 35 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 59,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 33 | 7 | 11 |
| 1975 | 47 | 30 | 10 | 7 |
| 1982 | 58 | 40 | 10 | 8 |
| 1990 | 71 | 49 | 7 | 15 |
| 1999 | 76 | 57 | 11 | 8 |
| 2006 | 84 | 64 | 10 | 10 |
| 2011 | 83 | 65 | 11 | 7 |
| 2016 | 99 | 81 | 10 | 7 |
| 2022 | 119 | 99 | 10 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 7 | 30,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en F, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 356 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 356 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 1 | 5 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-le-Colonel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-le-Colonel cumule 119 logements au millésime 2022: 83,2 % en résidence principale, 8,4 % en secondaire, 9,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (114 unités). Saint-Martin-le-Colonel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 468 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-le-Colonel (84,8 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,5 % avant 1919 et 22,9 % depuis 2006. DPE: classe F dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,0 %).
Hausse marquée du parc de Saint-Martin-le-Colonel: +20,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-le-Colonel: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-le-Colonel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le décor géographique — perchée à 468 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.