01 Le parc de logements
Le parc comprend 309 logements dont 229 résidences principales, 78 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 78 | 25,2 % |
| Logements vacants | 2 | 0,6 % |
Sur les 309 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 59 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 51 | 22,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 5,2 % |
| 3 pièces | 20 | 8,7 % |
| 4 pièces | 77 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 52,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 282 | 309 |
| Rés. principales | 219 | 217 | 229 |
| Rés. secondaires | 39 | 50 | 78 |
| Vacants | 12 | 15 | 2 |
En regard, Peyrus (à 14 km, 576 hab.) affiche 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 20,5 % |
| Électricité | 47 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 129 | 56,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,2 % |
| 1 voiture | 88 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 114 | 12 | 24 |
| 1975 | 157 | 94 | 27 | 36 |
| 1982 | 158 | 107 | 40 | 11 |
| 1990 | 186 | 128 | 52 | 6 |
| 1999 | 208 | 145 | 51 | 12 |
| 2006 | 257 | 194 | 53 | 10 |
| 2011 | 270 | 219 | 39 | 12 |
| 2016 | 282 | 217 | 50 | 15 |
| 2022 | 309 | 229 | 78 | 2 |
Trajectoire de long terme: 150 logements en 1968, 309 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 23 | 18 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,0 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 16 | 37,2 % |
| Classe D | 12 | 27,9 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 37,2 % |
| Classe B | 12 | 27,9 % |
| Classe C | 3 | 7,0 % |
| Classe D | 6 | 14,0 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 10 | 6 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oriol-en-Royans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 78 résidences secondaires dans le parc d'Oriol-en-Royans, soit 25,2 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,6 %). Ce contexte résidentiel — Oriol-en-Royans est une commune de la vallée du Rhône, à 605 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (17,9 % avant 1919) et constructions récentes (22,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). La multi-motorisation est la norme à Oriol-en-Royans: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Oriol-en-Royans. Sur le plan physique, la commune est à 605 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales d'Oriol-en-Royans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.