01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 668 logements dont 1 392 résidences principales, 118 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 392 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 118 | 7,1 % |
| Logements vacants | 159 | 9,5 % |
Parmi les 1 668 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 229 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 148 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 322 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 338 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 135 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 169 | 12,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 0,9 % |
| 2 pièces | 123 | 8,8 % |
| 3 pièces | 315 | 22,6 % |
| 4 pièces | 368 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 574 | 41,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 636 | 1 698 | 1 668 |
| Rés. principales | 1 371 | 1 410 | 1 392 |
| Rés. secondaires | 96 | 103 | 118 |
| Vacants | 168 | 184 | 159 |
En comparaison, Chatte (à 15 km) enregistre 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 882 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 390 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 87 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 33 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 34,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 4,2 % |
| Fioul | 299 | 21,5 % |
| Électricité | 522 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 60 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 452 | 32,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 173 |
| 2 à 4 ans | 256 |
| 5 à 9 ans | 252 |
| 10 ans ou plus | 711 |
| Total ménages | 1 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 164 |
| Sous-occupation modérée | 382 |
| Sous-occupation accentuée | 401 |
| Suroccupation modérée | 48 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 149 | 10,7 % |
| 1 voiture | 679 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 563 | 40,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 046 | 920 | 69 | 57 |
| 1975 | 1 147 | 961 | 88 | 98 |
| 1982 | 1 345 | 1 089 | 132 | 124 |
| 1990 | 1 360 | 1 114 | 131 | 115 |
| 1999 | 1 429 | 1 182 | 109 | 138 |
| 2006 | 1 601 | 1 347 | 110 | 144 |
| 2011 | 1 636 | 1 371 | 96 | 168 |
| 2016 | 1 698 | 1 410 | 103 | 184 |
| 2022 | 1 668 | 1 392 | 118 | 159 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 046 logements, le total atteint 1 668 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 230 | 239 | 223 | 217 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 108 | 95 | 94 | 80 | 99 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 3,4 % |
| Classe B | 28 | 5,6 % |
| Classe C | 141 | 28,4 % |
| Classe D | 142 | 28,6 % |
| Classe E | 102 | 20,5 % |
| Classe F | 45 | 9,1 % |
| Classe G | 22 | 4,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 133 | 26,8 % |
| Classe B | 160 | 32,2 % |
| Classe C | 52 | 10,5 % |
| Classe D | 51 | 10,3 % |
| Classe E | 55 | 11,1 % |
| Classe F | 33 | 6,6 % |
| Classe G | 13 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12 |
| Classe B | 12 | 16 |
| Classe C | 45 | 96 |
| Classe D | 48 | 94 |
| Classe E | 36 | 66 |
| Classe F | 22 | 23 |
| Classe G | 18 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 45 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-en-Royans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Jean-en-Royans: sur 1 668 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 7,1 % secondaires, 9,5 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 63,9 % de maisons individuelles pour 36,1 % d'appartements. La commune est dans le couloir rhodanien, à une altitude moyenne de 590 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,4 %), devant les locataires (34,2 %). 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 12,6 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-en-Royans reste stable (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le couloir rhodanien — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 590 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.