01 Le parc de logements
Le parc comprend 491 logements dont 459 résidences principales, 5 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,0 % |
| Logements vacants | 28 | 5,7 % |
Sur les 491 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 56 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 61 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 128 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 71 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 42 | 9,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 29 | 6,3 % |
| 4 pièces | 98 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 320 | 69,9 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 462 | 491 |
| Rés. principales | 424 | 432 | 459 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 5 |
| Vacants | 27 | 20 | 28 |
À 5 km, Artres (1 082 hab.) enregistre 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 397 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 244 | 53,2 % |
| Fioul | 30 | 6,5 % |
| Électricité | 132 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 48 | 10,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 29 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 305 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 9,6 % |
| 1 voiture | 169 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 53,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 283 | 269 | 4 | 10 |
| 1975 | 289 | 274 | 2 | 13 |
| 1982 | 331 | 304 | 2 | 25 |
| 1990 | 368 | 345 | 4 | 19 |
| 1999 | 398 | 375 | 6 | 17 |
| 2006 | 428 | 398 | 6 | 24 |
| 2011 | 456 | 424 | 4 | 27 |
| 2016 | 462 | 432 | 10 | 20 |
| 2022 | 491 | 459 | 5 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 283 à 491 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 36 | 40 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 11 | 10,1 % |
| Classe C | 22 | 20,2 % |
| Classe D | 30 | 27,5 % |
| Classe E | 29 | 26,6 % |
| Classe F | 9 | 8,3 % |
| Classe G | 7 | 6,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 18,3 % |
| Classe B | 22 | 20,2 % |
| Classe C | 29 | 26,6 % |
| Classe D | 18 | 16,5 % |
| Classe E | 14 | 12,8 % |
| Classe F | 5 | 4,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 28 | 2 |
| Classe E | 26 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (339).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendegies-sur-Écaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vendegies-sur-Écaillon s'établit à 491 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m).
Selon les données INSEE, 86,6 % des résidences principales de Vendegies-sur-Écaillon sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 21,6 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Vendegies-sur-Écaillon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (53,2 %).
Le parc de Vendegies-sur-Écaillon a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Vendegies-sur-Écaillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vendegies-sur-Écaillon est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Vendegies-sur-Écaillon s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.