01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 252 résidences principales, 0 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 22 | 8,0 % |
Sur les 275 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 36 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 109 | 43,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,4 % |
| 3 pièces | 29 | 11,5 % |
| 4 pièces | 67 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 57,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 238 | 275 |
| Rés. principales | 214 | 227 | 252 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 13 | 10 | 22 |
À Saint-Martin-sur-Écaillon (6 km, 483 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,9 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 54,2 % |
| Fioul | 14 | 5,5 % |
| Électricité | 70 | 27,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 12,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,3 % |
| 1 voiture | 90 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 138 | 1 | 6 |
| 1975 | 144 | 137 | 0 | 7 |
| 1982 | 189 | 176 | 4 | 9 |
| 1990 | 224 | 201 | 5 | 18 |
| 1999 | 221 | 209 | 2 | 10 |
| 2006 | 221 | 208 | 4 | 9 |
| 2011 | 227 | 214 | 0 | 13 |
| 2016 | 238 | 227 | 1 | 10 |
| 2022 | 275 | 252 | 0 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 275 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 28 | 21 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 14 | 22,6 % |
| Classe D | 22 | 35,5 % |
| Classe E | 9 | 14,5 % |
| Classe F | 7 | 11,3 % |
| Classe G | 7 | 11,3 % |
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,7 % |
| Classe B | 17 | 27,4 % |
| Classe C | 14 | 22,6 % |
| Classe D | 11 | 17,7 % |
| Classe E | 6 | 9,7 % |
| Classe F | 6 | 9,7 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monchaux-sur-Écaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 275 logements recensés à Monchaux-sur-Écaillon, 252 servent de résidence principale (91,6 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Monchaux-sur-Écaillon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,9 % de propriétaires contre 8,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,3 % avant 1919 et 10,7 % depuis 2006. Le parc de Monchaux-sur-Écaillon consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 54,2 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +15,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 56,3 % des ménages de Monchaux-sur-Écaillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Monchaux-sur-Écaillon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (252 résidences principales de Monchaux-sur-Écaillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.