01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 140 résidences principales, 15 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 8,5 % |
| Logements vacants | 21 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 177 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 16,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 8 | 5,7 % |
| 4 pièces | 36 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 169 | 177 |
| Rés. principales | 131 | 133 | 140 |
| Rés. secondaires | 27 | 12 | 15 |
| Vacants | 7 | 24 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Oz (14 km) affiche 7,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,6 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 15,6 % |
| Électricité | 41 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 51,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 43 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 65,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 51 | 38 | 7 |
| 1975 | 109 | 47 | 51 | 11 |
| 1982 | 124 | 67 | 47 | 10 |
| 1990 | 140 | 90 | 34 | 16 |
| 1999 | 149 | 113 | 30 | 6 |
| 2006 | 161 | 121 | 28 | 12 |
| 2011 | 165 | 131 | 27 | 7 |
| 2016 | 169 | 133 | 12 | 24 |
| 2022 | 177 | 140 | 15 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 177 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 38 | 31 | 30 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 25,5 % |
| Classe D | 17 | 30,9 % |
| Classe E | 11 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 10 | 18,2 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,2 % |
| Classe B | 25 | 45,5 % |
| Classe C | 10 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 397 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 397 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (303 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mury-Monteymond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 177 logements de Saint-Mury-Monteymond, dont 79,1 % en résidence principale, 8,5 % en secondaire, 11,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. La commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en montagne, à 1 203 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,6 %) sur la location (23,3 %). Le logement social occupe une place de 5,7 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Mury-Monteymond mêle deux époques — 14,9 % avant 1919, 16,4 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 287 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Saint-Mury-Monteymond entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Mury-Monteymond: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Mury-Monteymond appartient au tissu une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en montagne, à 1 203 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales de Saint-Mury-Monteymond et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.