Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 118 logements recensés.
Saint-Denis-Des-Monts, commune de taille similaire à 4 km, affiche 72,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 118 logements à Saint-Paul-de-Fourques, dont 91,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Paul-de-Fourques est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
L'ancienneté du parc de Saint-Paul-de-Fourques mêle deux époques — 16,7 % avant 1919, 25,9 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. 59,3 % des ménages de Saint-Paul-de-Fourques disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 108 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 114 | 118 |
| Rés. principales | 101 | 97 | 108 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 3 | 8 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 118 logements, soit +162 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-de-Fourques (prix au m², ventes DVF, tendance).