Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 587 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Amfreville-Saint-Amand (6 km) affiche 74,6 %
Le Bosc du Theil recense 587 logements, dont 544 résidences principales (92,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (579 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Le Bosc du Theil — 8,8 % seulement contre 89,5 % de propriétaires.
Le bâti du Bosc du Theil s'étend d'un noyau historique (19,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 59,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Bosc du Theil est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel du Bosc du Theil s'inscrit dans un territoire à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 587 logements dont 544 résidences principales, 18 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 587 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 566 | 587 |
| Rés. principales | 481 | 528 | 544 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 18 |
| Vacants | 27 | 19 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 587, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 43 | 49 | 29 | 28 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 100 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bosc du Theil (prix au m², ventes DVF, tendance).