01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 60 résidences principales, 46 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 46 | 40,7 % |
| Logements vacants | 8 | 7,1 % |
Parmi les 113 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,1 % |
| 2 pièces | 8 | 13,6 % |
| 3 pièces | 14 | 23,7 % |
| 4 pièces | 20 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 23,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (24 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 103 | 113 |
| Rés. principales | 54 | 48 | 60 |
| Rés. secondaires | 38 | 41 | 46 |
| Vacants | 9 | 14 | 8 |
Pour référence, Saint-Antonin (4 km) affiche 43,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 10,0 % |
Occupation des résidences principales — 72,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,4 % |
| Électricité | 13 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 39 | 66,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 18,3 % |
| 1 voiture | 28 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 35,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 47 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 24 | 20 | 2 |
| 1975 | 48 | 22 | 16 | 10 |
| 1982 | 61 | 28 | 24 | 9 |
| 1990 | 81 | 31 | 49 | 1 |
| 1999 | 80 | 32 | 46 | 2 |
| 2006 | 93 | 47 | 44 | 2 |
| 2011 | 101 | 54 | 38 | 9 |
| 2016 | 103 | 48 | 41 | 14 |
| 2022 | 113 | 60 | 46 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 113, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 6 | 35,3 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 8 | 47,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 107 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (288 kWh/m²/an), les appartements ? (313) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre compte 113 logements, dont une part significative — 40,7 %, soit 46 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. Côté cadre local, Saint-Pierre est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 755 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Saint-Pierre: 72,6 % contre 17,7 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 15,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 295 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,3 % de ménages sans voiture, 35,0 % à au moins deux voitures.
Saint-Pierre appartient au tissu dans la tradition des villages des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Pierre est à une altitude moyenne de 755 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Saint-Pierre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.