Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
À Saint-Brice (8 km, 150 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
Avec 102 logements dont 79 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 vacants, Saint-Roch-sur-Égrenne combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Roch-sur-Égrenne est au cœur du bocage normand, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Roch-sur-Égrenne, avec 86,1 % de propriétaires occupants.
32,9 % des logements de Saint-Roch-sur-Égrenne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D dominante et 331 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,7 % du parc diagnostiqué. 60,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Saint-Roch-sur-Égrenne: -15,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 79 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 102 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 120 | 102 |
| Rés. principales | 89 | 85 | 79 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 11 |
| Vacants | 12 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 54 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 102 en 2022 (-29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 19 | 17 | 34 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 421 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 421 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0