01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 154 résidences principales, 11 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,1 % |
| Logements vacants | 16 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 181 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 49 | 31,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,3 % |
| 3 pièces | 22 | 14,4 % |
| 4 pièces | 33 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 60,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 166 | 181 |
| Rés. principales | 112 | 144 | 154 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 11 |
| Vacants | 10 | 5 | 16 |
À Flagey-Lès-Auxonne, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 93,2 % appartiennent à leurs occupants, 4,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 22 | 14,3 % |
| Électricité | 26 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 100 | 64,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 50 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 65 | 10 | 10 |
| 1975 | 94 | 60 | 28 | 6 |
| 1982 | 104 | 65 | 27 | 12 |
| 1990 | 97 | 71 | 16 | 10 |
| 1999 | 109 | 88 | 15 | 6 |
| 2006 | 126 | 100 | 18 | 8 |
| 2011 | 132 | 112 | 9 | 10 |
| 2016 | 166 | 144 | 16 | 5 |
| 2022 | 181 | 154 | 11 | 16 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 181 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 14 | 45,2 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 25,8 % |
| Classe B | 8 | 25,8 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (26 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seine-en-Bâche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
181 logements composent le parc de Saint-Seine-en-Bâche en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Seine-en-Bâche est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,2 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,6 % du parc date d'avant 1919, 31,8 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Seine-en-Bâche: +9,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Seine-en-Bâche est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.