Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 211 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Savigny-sous-Mâlain (12 km) affiche 76,9 %
Le recensement 2022 fait état de 29 logements vacants sur 211 à Saint-Seine-l'Abbaye (soit 13,7 %). 82,5 % de maisons pour 17,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Seine-l'Abbaye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 505 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Saint-Seine-l'Abbaye présente un profil majoritairement propriétaire — 69,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Seine-l'Abbaye est notablement ancien: 40,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,3 %).
Le parc de Saint-Seine-l'Abbaye s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Seine-l'Abbaye: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Seine-l'Abbaye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 505 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 150 résidences principales, 32 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 203 | 211 |
| Rés. principales | 149 | 140 | 150 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 32 |
| Vacants | 26 | 37 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 211 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 45 | 49 | 44 | 32 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seine-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).