01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 150 résidences principales, 32 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 15,2 % |
| Logements vacants | 29 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 40,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 30 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,7 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 30 | 20,0 % |
| 4 pièces | 40 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 50,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 203 | 211 |
| Rés. principales | 149 | 140 | 150 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 32 |
| Vacants | 26 | 37 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Savigny-sous-Mâlain (12 km) affiche 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 69,3 % |
| Locataires (privé) | 39 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,7 % |
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 53 | 35,3 % |
| Électricité | 42 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 47 | 31,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par autres sources (bois notamment) (31 %) et électricité (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,3 % |
| 1 voiture | 73 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 42,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 129 | 40 | 15 |
| 1975 | 156 | 116 | 40 | 0 |
| 1982 | 182 | 116 | 45 | 21 |
| 1990 | 184 | 118 | 48 | 18 |
| 1999 | 206 | 138 | 44 | 24 |
| 2006 | 206 | 150 | 37 | 19 |
| 2011 | 201 | 149 | 26 | 26 |
| 2016 | 203 | 140 | 26 | 37 |
| 2022 | 211 | 150 | 32 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 211 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 45 | 49 | 44 | 32 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 18 | 34,6 % |
| Classe E | 13 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 17 | 32,7 % |
| Classe C | 16 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 394 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 394 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 8 |
| Classe D | 9 | 9 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (263 kWh/m²/an) et appartements en classe D (215).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seine-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 29 logements vacants sur 211 à Saint-Seine-l'Abbaye (soit 13,7 %). 82,5 % de maisons pour 17,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Seine-l'Abbaye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 505 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Saint-Seine-l'Abbaye présente un profil majoritairement propriétaire — 69,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Seine-l'Abbaye est notablement ancien: 40,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,3 %).
Le parc de Saint-Seine-l'Abbaye s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Seine-l'Abbaye: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Seine-l'Abbaye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 505 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.