01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 150 résidences principales, 32 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 15,2 % |
| Logements vacants | 29 | 13,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 40,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 30 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,7 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 30 | 20,0 % |
| 4 pièces | 40 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 50,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 203 | 211 |
| Rés. principales | 149 | 140 | 150 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 32 |
| Vacants | 26 | 37 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Savigny-sous-Mâlain (12 km) affiche 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 69,3 % |
| Locataires (privé) | 39 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,7 % |
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 53 | 35,3 % |
| Électricité | 42 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 47 | 31,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par autres sources (bois notamment) (31 %) et électricité (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,3 % |
| 1 voiture | 73 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 42,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 129 | 40 | 15 |
| 1975 | 156 | 116 | 40 | 0 |
| 1982 | 182 | 116 | 45 | 21 |
| 1990 | 184 | 118 | 48 | 18 |
| 1999 | 206 | 138 | 44 | 24 |
| 2006 | 206 | 150 | 37 | 19 |
| 2011 | 201 | 149 | 26 | 26 |
| 2016 | 203 | 140 | 26 | 37 |
| 2022 | 211 | 150 | 32 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 211 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 45 | 49 | 44 | 32 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 18 | 34,6 % |
| Classe E | 13 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 17 | 32,7 % |
| Classe C | 16 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 394 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 394 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 8 |
| Classe D | 9 | 9 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (263 kWh/m²/an) et appartements en classe D (215).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seine-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 29 logements vacants sur 211 à Saint-Seine-l'Abbaye (soit 13,7 %). 82,5 % de maisons pour 17,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Seine-l'Abbaye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 578 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Saint-Seine-l'Abbaye présente un profil majoritairement propriétaire — 69,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Seine-l'Abbaye est notablement ancien: 40,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,3 %).
Le parc de Saint-Seine-l'Abbaye s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Seine-l'Abbaye: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Seine-l'Abbaye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 578 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 676 communes du Côte-d'Or, Saint-Seine-l'Abbaye se place dans le top 7 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,4 %
- ⚠ 9,3 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Côte-d'Or
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +38,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Seine-l'Abbaye s'établit à 2 942 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Seine-l'Abbaye se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Côte-d'Or.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Seine-l'Abbaye Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Seine-l'Abbaye
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 311 €/m² → 2 942 €/m² (+124,4 %), volume annuel actuel 2 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 2 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 942 € | 1 221 € | 4 664 € |
| Prix moyen/m² | 2 942 € | ||
| Surface médiane | – | 210 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 311 € |
| 2022 | 5 | 1 841 € |
| 2023 | 10 | 1 544 € |
| 2024 | 4 | 2 132 € |
| 2025 | 2 | 2 942 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 6 autorisations et 4 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 67 %.
Construction neuve à Saint-Seine-l'Abbaye (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Seine-l'Abbaye totalise 1 logements sur 5 ans, soit -50 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Seine-l'Abbaye
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Seine-l'Abbaye
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,12 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Seine-l'Abbaye
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 52 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Seine-l'Abbaye est D, avec 17,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Seine-l'Abbaye
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Seine-l'Abbaye : cadre de vie et logement
Saint-Seine-l'Abbaye compte 364 habitants, à 505 m d'altitude. Le climat local affiche 9,9 °C de moyenne annuelle et 938 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 57 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye
Saint-Seine-l'Abbaye et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Seine-l'Abbaye
Composition du parc immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye
211 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye est composé très majoritairement de maisons (82,5 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Seine-l'Abbaye
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 149 logements).
- Avant 1919 40,3 % 60 logts
- 1919-1945 12,1 % 18 logts
- 1946-1970 14,1 % 21 logts
- 1971-1990 20,1 % 30 logts
- 1991-2005 8,7 % 13 logts
- 2006-2019 4,7 % 7 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Seine-l'Abbaye
57 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Saint-Seine-l'Abbaye
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Seine-l'Abbaye
Pour une maison de 210 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
617 820 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Seine-l'Abbaye est de 2 942 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 210 m² (surface médiane locale), compter environ 256 000 €.
Comment Saint-Seine-l'Abbaye se situe-t-elle dans le Côte-d'Or ?
Saint-Seine-l'Abbaye se classe au 50ᵉ rang sur 676 communes du Côte-d'Or — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Seine-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Seine-l'Abbaye est de 8,4 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Seine-l'Abbaye.
Communes limitrophes de Saint-Seine-l'Abbaye
Saint-Seine-l'Abbaye est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Seine-l'Abbaye s'établit à 2 942 € sur 2 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de la Côte-d'Or (2 660 €/m²). Au classement départemental, Saint-Seine-l'Abbaye se place dans les 7 % de communes les plus chères de la Côte-d'Or.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Saint-Seine-l'Abbaye a progressé de +124,4 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. 29 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +38,0 %.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Saint-Seine-l'Abbaye — maisons à 1 221 €/m² pour 210 m² en surface médiane, appartements à 4 664 €/m² pour 55 m². Le bien médian (210 m² à 256 410 €) équivaut à 11,6 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Saint-Seine-l'Abbaye avoisinent 8,5 €/m² pour les appartements et 8,6 €/m² pour les maisons. Le ratio loyer / prix ressort à 2,2 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Les résidences secondaires représentent 15,2 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Seine-l'Abbaye est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La géographie joue son rôle: la commune est à 578 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).