01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 116 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 13,4 % |
| Logements vacants | 13 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 149 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,9 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,1 % |
| 3 pièces | 13 | 11,3 % |
| 4 pièces | 26 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 149 |
| Rés. principales | 114 | 115 | 116 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 20 |
| Vacants | 9 | 15 | 13 |
À Bresse-sur-Grosne (11 km, 184 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 43 | 37,1 % |
| Électricité | 29 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 25 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 52 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 69 | 40 | 34 |
| 1975 | 140 | 76 | 41 | 23 |
| 1982 | 142 | 87 | 32 | 23 |
| 1990 | 142 | 90 | 26 | 26 |
| 1999 | 132 | 95 | 28 | 9 |
| 2006 | 137 | 103 | 21 | 13 |
| 2011 | 143 | 114 | 19 | 9 |
| 2016 | 145 | 115 | 15 | 15 |
| 2022 | 149 | 116 | 20 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 149 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 20 | 24 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 12 | 41,4 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 41 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (293).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vallerin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Vallerin recense 149 logements en 2022: 116 résidences principales (77,9 %), 20 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 324 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 35,3 % des logements de Saint-Vallerin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (37,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Vallerin entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Vallerin est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (à 324 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 116 résidences principales de Saint-Vallerin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.