01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 132 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 14 | 9,5 % |
Sur les 148 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 28 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 31 | 24,2 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 9 | 6,8 % |
| 4 pièces | 24 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 72,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 138 | 148 |
| Rés. principales | 123 | 128 | 132 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 2 |
| Vacants | 0 | 6 | 14 |
85,1 % de part de propriétaires à Saint-Étienne-sous-Bailleul, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 20,5 % |
| Électricité | 61 | 46,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 34 | 25,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 41 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 66,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 39 | 6 | 2 |
| 1975 | 58 | 47 | 9 | 2 |
| 1982 | 79 | 69 | 7 | 3 |
| 1990 | 86 | 80 | 4 | 2 |
| 1999 | 95 | 89 | 6 | 0 |
| 2006 | 110 | 102 | 6 | 2 |
| 2011 | 123 | 123 | 0 | 0 |
| 2016 | 138 | 128 | 4 | 6 |
| 2022 | 148 | 132 | 2 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 148 logements, soit +215 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 13 | 31,7 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 34,1 % |
| Classe B | 13 | 31,7 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Vincent-des-Bois rassemble 148 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (132 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Côté cadre local, Saint-Vincent-des-Bois est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
Saint-Vincent-des-Bois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 15,2 %.
Le parc de Saint-Vincent-des-Bois combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (24,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 46,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Vincent-des-Bois a progressé de +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-des-Bois: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.