2 214 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Gravigny (4 012 hab., à 21 km) présente 45,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Marcel rassemble 2 214 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 054 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,2 % de maisons et 35,8 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Marcel est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m).
Avec 60,2 % de propriétaires et 37,8 % de locataires, Saint-Marcel se range du côté des communes à majorité propriétaire. 11,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 20,5 % (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (7,5 % avant 1919) et constructions récentes (4,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 57,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Saint-Marcel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 35,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Saint-Marcel s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 214 logements dont 2 054 résidences principales, 44 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 214 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 154 | 2 161 | 2 214 |
| Rés. principales | 2 042 | 2 026 | 2 054 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 44 |
| Vacants | 86 | 117 | 116 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,2 %, locataires 37,8 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 53 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 078 logements à l'origine, 2 214 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 141 | 167 | 134 | 168 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 39 | 43 | 30 | 36 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 784 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 60 |
| T3 | 114 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0