01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 335 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 335 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,7 % |
| Logements vacants | 17 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 357 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 43 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 80 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 96 | 29,7 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 34 | 10,1 % |
| 4 pièces | 103 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 58,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 337 | 357 |
| Rés. principales | 271 | 311 | 335 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 6 |
| Vacants | 14 | 20 | 17 |
À Claville, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 78,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 288 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 46 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 14,9 % |
| Électricité | 155 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 113 | 33,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 335 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,1 % |
| 1 voiture | 110 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 207 | 61,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 103 | 12 | 9 |
| 1975 | 164 | 138 | 15 | 11 |
| 1982 | 186 | 160 | 24 | 2 |
| 1990 | 216 | 177 | 17 | 22 |
| 1999 | 232 | 205 | 17 | 10 |
| 2006 | 262 | 241 | 9 | 12 |
| 2011 | 294 | 271 | 10 | 14 |
| 2016 | 337 | 311 | 6 | 20 |
| 2022 | 357 | 335 | 6 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 28 | 38 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 3,9 % |
| Classe C | 19 | 25,0 % |
| Classe D | 29 | 38,2 % |
| Classe E | 13 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 5 | 6,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 23,7 % |
| Classe B | 34 | 44,7 % |
| Classe C | 6 | 7,9 % |
| Classe D | 6 | 7,9 % |
| Classe E | 5 | 6,6 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 7 |
| Classe D | 28 | 1 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Colombe-la-Commanderie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sainte-Colombe-la-Commanderie compte 357 logements à l'issue du recensement 2022, dont 335 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (350 unités). À l'échelle locale, Sainte-Colombe-la-Commanderie est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 138 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (13,4 % avant 1919) et constructions récentes (29,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 46,3 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 138 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (335 résidences principales de Sainte-Colombe-la-Commanderie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.