Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 71 logements au total.
Pour référence, Villers-Agron-Aiguizy (4 km) affiche 66,7 % de part de propriétaires
14 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Sainte-Gemme (19,7 % des 71 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,7 % de maisons individuelles (63 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sainte-Gemme: 29,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 340 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 58,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 34,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 45,5 % des ménages de Sainte-Gemme disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Gemme est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 55 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 71 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 71 |
| Rés. principales | 59 | 58 | 55 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 7 | 12 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 71 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 20 | 14 | 12 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 406 kWh/m²/an, contre 406 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Gemme (prix au m², ventes DVF, tendance).