01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 43 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 58,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 21,9 % |
| Logements vacants | 14 | 19,2 % |
Le graphique détaille la structure des 73 logements: 59 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 27,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 14,0 % |
| 3 pièces | 7 | 16,3 % |
| 4 pièces | 5 | 11,6 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 58,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 76 | 73 |
| Rés. principales | 48 | 45 | 43 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 16 |
| Vacants | 9 | 10 | 14 |
Festigny, commune de taille similaire à 15 km, affiche 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 88,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Fioul | 12 | 27,9 % |
| Électricité | 10 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 17 | 39,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 20 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 48,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 47 | 19 | 6 |
| 1975 | 76 | 48 | 17 | 11 |
| 1982 | 74 | 45 | 20 | 9 |
| 1990 | 74 | 42 | 24 | 8 |
| 1999 | 76 | 44 | 23 | 9 |
| 2006 | 75 | 47 | 16 | 12 |
| 2011 | 72 | 48 | 15 | 9 |
| 2016 | 76 | 45 | 21 | 10 |
| 2022 | 73 | 43 | 16 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 73, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 15 | 14 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 60,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 221 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (291 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Pallaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Pallaye présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,2 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Le cadre local de Sainte-Pallaye est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sainte-Pallaye (88,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 39,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (281 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,5 % des résidences principales.
Le parc de Sainte-Pallaye a reculé de -3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Pallaye: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sainte-Pallaye est à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 43 résidences principales de Sainte-Pallaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.