Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 858 logements au total.
57,9 % de part de propriétaires à Coulanges-La-Vineuse, commune de population comparable à 10 km
12,8 % du parc de Deux Rivières est vacant (110 logements sur 858), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude.
Deux Rivières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,0 %), le locatif ne représentant que 21,7 %. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Deux Rivières porte la trace d'une construction ancienne: 40,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Deux Rivières, le parc fait moins bien que le repère national: D et 283 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,5 %. Mode de chauffage dominant: électricité (29,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,2 %). 12,3 % des ménages de Deux Rivières n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Deux Rivières est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Deux Rivières est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Yonne. (sur 421 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 858 logements dont 609 résidences principales, 139 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 858 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 832 | 868 | 858 |
| Rés. principales | 565 | 578 | 609 |
| Rés. secondaires | 179 | 165 | 139 |
| Vacants | 87 | 125 | 110 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (30 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 705 logements en 1968, 858 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 119 | 110 | 107 | 121 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 65 | 60 | 57 | 55 | 73 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 188 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (294 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deux Rivières (prix au m², ventes DVF, tendance).